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什么是土地储备中心

归档日期:10-08       文本归类:加大储备      文章编辑:爱尚语录

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  1.土地储备中心就是帮政府完成建设用地指标储备的单位。他们有的负责征地,拆迁的谈判和办理用地手续,把生地变成熟地。

  2.这样一来为了城市的建设发展,征收非建设用地变成国有建设用地。用地单位需要使用国有建设用地时,就可以直接使用,避免了征地、拆迁、办理手续等繁琐流程。

  1.土地储备,是指各级人民政府依照法定程序在批准权限范围内,对通过收回、收购、征用或其他方式取得土地使用权的土地,进行储存或前期开发整理,并向社会提供各类建设用地的行为。

  2.国土资源部、财政部、中国人民银行于2007年11月19日联合制定发布了《土地储备管理办法》(以下简称《办法》),对土地储备主体与工作环节进行了界定,起到了统一规范土地储备工作,完善土地储备制度的作用,以“完善土地储备制度,加强土地调控,规范土地市场运行,促进土地节约集约利用,提高建设用地保障能力”。

  展开全部土地整理储备中心是经政府和土地行政主管部门授权,按照管办分开、政事分开的原则,以调控土地一级市场和经营土地资产为目的而设立的。

  一、统一征用集体土地。土地中心代表政府行使国家征用土地的权力,对城市规划区范围内的集体土地实施征用、储备、开发和招商;

  二、统一收购国有存量土地。对中心城区企事业单位需盘活的存量土地、因城市规划建设需调整的土地和因政府特殊需要使用的土地进行收购,代市政府管理依法收回的违法用地、闲置抛荒土地及无主土地,并纳入政府土地储备范围;

  三、对储备土地进行前期开发,使之具备“熟地”出让条件,并做好储备土地出让前的合理利用;

  四、统一供应土地。根据土地市场需求,向社会发布供地信息,按照市场方式(招标、拍卖、挂牌)配置土地资源;

  五、完成耕地开发复垦整理工作。为政府建设占用耕地(建设征用集体土地、城市公益事业和市政建设征地)做好占一补一,代政府管理和使用耕地开发专项基金。

  从事土地收购储备计划,办理土地收购储备手续,代表政府持有收购储备的存量土地,组织储备土地地面附着物拆迁、安置、补偿、管线迁移、土地平整等前期开发工作,经营城市土地资产,组织国有土地使用权招标拍卖等。

  土地储备中心的性质一般是国土局的事业单位,他的职责是收购、储备、管理尚未出让的国有土地,为建设用地出让作好准备。

  国土资源部、财政部、中国人民银行于2007年11月19日联合制定发布了《土地储备管理办法》(以下简称《办法》),对土地储备主体与工作环节进行了界定,起到了统一规范土地储备工作,完善土地储备制度的作用,以完善土地储备制度,加强土地调控,规范土地市场运行,促进土地节约集约利用,提高建设用地保障能力。

  《办法》第二、三条指出,土地储备中心应为市、县人民政府批准成立、具有独立的法人资格、隶属于国土资源管理部门、统一承担本行政辖区内土地储备工作的事业单位。单位宗旨:为政府土地-级市场提供服务,

  业务范围:土地收购、储备、流转、开发。经费来源;全额拨款。没有拆迁业务,不能成为拆迁人。

  1.依据市土地资产管理委员会批准的土地收购储备计划,对企事业单位需盘活的存量土地和其他需调整的土地适时进行收购。

  2.根据土地利用和城市总体规划以及市场需求,适量储备土地,并做好储备土地的信息发布、登记、招商洽谈和投放市场的前期准备等服务性工作。

  4.多渠道、多途径筹措资金。在市土地资产管理委员会的指导和监督下,加强与各金融机构的合作,通过抵押贷款等形式取得土地收购、开发资金,并对该资金的使用进行管理。

  5.运用市场机制通过公开招标方式组织实施好储备土地拆迁安置等前期的组织协调和验

  收管理工作;做好对土地收购、储备、开发资金的测算平衡、综合统计工作,并定期向市土地资产管理委员会报告运作情况。

  6.市土地收购储备中心受市政府委托,在市土地资产管理委员会指导和监督下,代表市政府实施土地收购、储备和出让的前期准备工作,为非营利性的全民事业单位,隶属于市国土资源局。

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